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          造鎮社區怎麼選？ 智慧家庭引發住宅革命 ~ 摘自 好宅王-第10期之2 (文/胡嘉玲)當都市越來越擁擠，都會區的房價與土地成本日益飛漲，居住在都市所付出的代價往往與獲得的生活品質不成 室內設計正比。於是，透過都市更新或在市郊新市鎮所重新開發的大型社區，由於擁有整體規劃與豐富公設，總是成為房市焦點。 除了環保綠能的趨勢 保濕面膜，智慧家庭更是未來決定社區價值的關鍵。科技左右我們的生活，在住宅中也是無所不在。正因為科技為居家生活帶來的舒適性與便利性，現在的社區營造中許多都 禮服會納入智慧家庭的設計。其實，智慧家庭的概念在國際上早已成熟，不但歐美已相當風行，根據研究指出，在南韓未來的新建社區也將有超過8成以上會使用。 智慧餐桌可選擇今日想 找房子吃的菜餚，並可貼心地替全家記錄每天的營養攝取 把科技融入生活，利用智慧家庭系統讓能源使用更有效率、讓生活更安全、讓父母的健康獲得更好照顧...，透過數位工具，讓房子不再只是單純的建築 小額信貸空間，房子才能為生活品質加值。造鎮社區怎麼選？有些大型社區的住宅類型太過類似，如全都是兩至三房產品，購買的族群都是小家庭，學區內的小學就很可能前幾年大爆滿，過了幾年又招生不足。曾旭正建議，社區內最 長灘島好有幾種不同類型的住宅產品，「對社區的發展會比較健康，公共設施的發展也會比較均衡。」 邱太?亦提出三大指標：交通要便捷、生活機能要到位、公共設施要充足。重劃區、新市鎮都是為了疏導市中心擁擠的人口，但多數的居民還是要 訂做禮服到市中心上班，因此一定要有方便的交通。對大台北地區來說，捷運已是基本配備，若鄰近快速道路、高速公路則更為加分。 至於生活機能，邱太?表示，「若沒有配套的規劃，一個地區的生活機能從無到有，大概需要3到7年的時間。」若造鎮的基地附近 室內設計已有成熟的生活機能，可滿足住戶未來的飲食、購物、就學、就業，省掉生活不便的時間，對購屋族來說將具有相當大的吸引力。當然，因為市中心土地成本高，位處繁華市區的重劃區不是沒有，但也相對稀少而珍貴。公共設施如郵局、學校、公園綠地等，雖然是常被購屋族忽略的一塊，卻 房地產相當重要，特別是在都市叢林中，能擁有一片綠意是多麼奢侈的幸福，若社區的綠化足夠，或附近有公園綠地，都是社區的一大優勢。 邱太?也特別提醒，購買重劃區的大型社區時，越早進場就買得越便宜。買的時候多比較不同建案，看看建商的商譽、開發案件、未來展望，將更有助於做購屋?吳哥窟P斷。  .